咋回事过了一个新年广州二手房价又跌了！

来源：亚盈体育    发布时间：2024-10-30 03:36:58

  抱着九分不舍和一丝对新年广州楼市的等待，我这两天和不少粉丝朋友碰头摸鱼聊了聊行情。

  几天下来，我接纳到了一种信息：广州的新政，给予本地客户的影响现已过了高峰期，现在反而是对外地客户的招引更大些。

  我剖析了新政出台以来咨询者的IP地址，发现外地客的占比都快要迫临广州本地客了。

  而归纳粉丝的置业缘起，有的是因为一线城市中广州的购房资金门槛更低，有的是因为和老家比照广州的房子更有上涨潜力，还有的是因为想在广州买一套用以假期“侨居”——就像本年大热的海南三亚。

  但我有必要要说在前面的是：广州欢迎所有人，但肯定不能任何调研都不做，一头栽进来！

  很多人其时认为这是广州大幅回暖的先兆，但事实上，它却成为广州二手房“有价无市”的信号。

  这也验证了我其时的剖析：现在广州方针发生了改变，现在手头上有资金的人，都不急着卖房，价格纷歧定要存在竞争力，但一定要匹配他们的心思预期。

  但外地客不知情，一会儿冲进来，十分简单就被大张旗鼓的提价100万，提价200万，提价600万给唬住，要是一不小心着了道，那可就糟糕。

  所以别看房源提价来势汹汹，实际上扛不住的卖家，企图降价的卖家，是他们的十倍不止。

  并且我还侧重看了下近期降价的房源 ，2027套，只要25套是在千万以上的，约200套总价在500万以上。

  1、在新房的内卷下，感觉自己的房子价格只会渐渐的低，之后赔本卖不如现在降一点价卖。

  所以，有必要提示那些对广州商场环境不熟悉的买家，在这种二手商场仍是以降价为主基调的大环境中，有必要及时作出调整心思预期，不然很简单心态。

  咱们看量。依据华夏研讨开展部的数据，整个新年期间，广州二手房的新收盘数量、新收客数量、以及带看量比较上一年都有显着上涨。

  可是只要和愈加惨淡的一手商场作比照，就能发现，嚯，二手商场全体重视度是比新房高一大截的。

  海珠一向是中心区中的置业旺地，且丰俭由人，颇受二手买家重视；番禺则是近两年的大热网红置业区域，名声远扬。

  本年，广州二手楼市最好的开展轨道，就能从这些要点区域、要点楼盘打破，以点带面，从头建立买卖双方的决心。

  总而言之一句话，楼市仍显不稳，提价的有，降价的更多，我主张本年有置业方案的朋友，都可以先和咱们聊聊。

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