2024官方认证-深圳〖鸿荣源珈誉玖玺〗售楼处欢迎您-内附图文解析

来源：亚盈体育    发布时间：2024-11-25 19:40:40

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  传承“誉”系产品精工，公园式纯居社区超能城宇宙核心之作·珈誉府2区【总占地】31万㎡【总建面】248万㎡

  【二区占地】约4万㎡【二区建面】约23万㎡【园林面积】约2.8万㎡【总户数】2578户（首推553户）【户型产品】约76-120㎡3-4房【梯户比】三梯六户（七户）【总楼层】47层【均价】约5万/㎡【使用率】约85%【交楼标准】简装【交楼时间】2025年12月【车位比】1:1【物业费】5.9元/㎡/月【物业管理】鸿荣源物业【开发商】鸿荣源集团【项目地址】深圳·宝安沙井·11号线大必买理由

  比前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更强定义湾区城市商业新模式，定位商业新中心

  本项目与地铁11号线到车公庙。一小时通达全城。珈誉府1区距离地铁口约400米。

  鸿荣源·珈誉府整体规模约248万平，是一个集“誉”系高端住宅、旗舰商业、总部办公、高端酒店等多元业态于一体的百万级城市综合体，其中商业体量约50万平。

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  根据2023年宝安教育局公布的学区划分，鸿荣源·珈誉府此次获批预售的地块处于深圳外国语学校宝安学校学区范围内。（信息参考来源：深圳外国语学校（集团）官网、宝安区教育局）

  这次推出的鸿荣源·珈誉玖玺是片区罕有的大平层住宅，代表未来十年沙井的居住标杆。

  鸿荣源·珈誉玖玺所在的沙井板块，已被囊括入宝安的西部城市中心，在宝安区空间发展的策略规划中，与宝安中心同级。

  步行可达的是地铁11号线塘尾站，衡量地铁配套的价值，不能只看通勤距离，还得考虑线号线沿途站点都是城市地标级的综合配套，可实现6站到宝中，7站到前海，9站到深圳湾后海，11站到车公庙的快速轨道通行，能够说是“全城精华，一轨直达”。

  除了全城速达的便利通勤，触手可及的丰盛生活即将好戏上演。下楼就可以享受的是约50万㎡“湾区壹方”，由鸿荣源斥资约250亿打造，落成后将打破壹方城的体量纪录，成为西部第一的大型商业，将融入潮奢奥莱业态，全球大牌名品就在家门口的橱窗里。

  向北一点，是已经开业的约20万㎡的万丰海岸城商业和宝安首家山姆会员店（预计2025年开业）。周边还有约10万㎡“熊出没”主题华强广场，商业休闲融合动漫IP，在孩子的眼中应该是天堂乐园吧。

  即将入市的鸿荣源·珈誉玖玺，顶着宝中的豪宅标杆——壹方中心·玖誉同等级的“玖”系光环，是鸿荣源开发的第二座玖系产品。

  壹方中心·玖誉一直都是宝中的二手价格天花板，是这轮周期里少数能以高过指导价成交的项目。与同地段其他盘相比，存在约3-4万/㎡的溢价，溢价率在25%左右。

  稀缺大平层的产品定位、超级商圈的上盖生活、建筑营造的品质提升、物业服务的保值增值。

  如今，成就壹方中心·玖誉的要素，被珈誉玖玺所传承，如果我们细看其“玖”系配置，能大致推论，珈誉玖玺不会辜负市场对这块金字招牌的期待。

  “7090政策”的户型比例政策在深圳正式退出前，珈誉玖玺这类大平层住宅一直都是极稀缺的产品，长期不足以满足改善客群的置业需求，也产生了诸如“多本证”这类历史遗留问题。

  园林内部设施齐备，通过入园动线的巧妙设计，将亲子乐园、交流花园等功能区串联，与园林之美相融合。子母双泳池有如蓝钻嵌入绿境之中，既是养眼的水景，也是亲子休闲的戏水区。

  工作人员介绍，6栋楼王楼间距有约161米，能想象未来的景观视野有多通透。配有超100㎡的入户大堂，层高约3.15米，

  圈层更加纯粹，实际得房率更高。根据流传出来的户型图，面积段分为建面约124㎡、建面

  约137㎡、建面约169㎡、建面约199㎡四个面积段，朋友们可以大概想象一下宽奢版的居住体验。都是大阳台，大四房的宽厅布局，大部分房源还配置了生活阳台，扩容空间的利用度，可以完整覆盖一个家庭不同阶段的居住需求。珈誉玖玺的产品定位、建筑质感、园林公区在片区内属于标杆水准，居住体验与南山核心区的大平层相比也不遑多让。

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  ·2、“对于文中部分内容及图片，我们致力于保护原作者版权，转载或引用仅为传播更多详细的信息为目的，部分源自互联网，无法核实真实出处，如涉及侵权，请联系我们立即处理。”

  ·3、以上所发布的效果图仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。